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家居家裝行業(yè)并購頻現(xiàn) 巨頭瞄準存量房市場

發(fā)布時間：2025-11-22 05:18:36 來源：骨軟筋酥網(wǎng) 作者：熱點

　　四季度以來，行業(yè)家居家裝行業(yè)并購頻現(xiàn)，并購杭州拱墅區(qū)外圍大圈預約聯(lián)系方式崴信159+8298+6630提供外圍女小姐上門服務快速安排面到付款其中單筆交易金額超5億元的頻現(xiàn)并購合計涉資近200億元，而這些并購中最大的瞄準一單金額達到了103億元。

　　而各路資本紛紛瞄上家居家裝市場，存量場或?qū)硇袠I(yè)生態(tài)及競爭格局的房市重塑。

　　并購大單頻現(xiàn)

　　11月18日，家居家裝巨主營建材制造的行業(yè)金隅集團公告稱，擬以22.32億元收購居然之家10%股權(quán)，并購交易成功后將成為居然之家第三大股東。頻現(xiàn)11月9日，瞄準家居龍頭顧家家居簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，存量場擬以近103億元轉(zhuǎn)讓總股本的房市29.42%。交易完成后，家居家裝巨顧家家居實控人將變?yōu)楹蝿︿h。而何劍鋒為美的集團創(chuàng)始人何享健之子。10月11日，貝殼亦公告稱與愛空間簽訂股權(quán)收購協(xié)議，杭州拱墅區(qū)外圍大圈預約聯(lián)系方式崴信159+8298+6630提供外圍女小姐上門服務快速安排面到付款收購完成后愛空間將成為其全資子公司，交易對價不超過15.5億元。

　　投資機構(gòu)亦參與了相關(guān)并購，例如11月24日，主營塑料家居的茶花股份擬轉(zhuǎn)讓不超過公司總股本22.11%股份予多個私募機構(gòu)，按當日市值計算金額或近7億元;11月30日，主營家居裝飾的東日易盛擬以1.36億元轉(zhuǎn)讓旗下集艾設計29%股權(quán)予某咨詢機構(gòu)。

　　家居家裝行業(yè)業(yè)務規(guī)模前五名的企業(yè)市場占有率合計不到2%，這一行業(yè)玩家呈現(xiàn)出“小而散”的特征，而今，隨著各路資本、巨頭們的紛紛入場，行業(yè)正加速變革。

　　“新房市場成交規(guī)模收縮，導致家居家裝在這一板塊的業(yè)務增速下滑，場上玩家目前都在努力整合資源，向存量房市場、產(chǎn)品科技化以及數(shù)字化轉(zhuǎn)型。”某家居行業(yè)人士向《證券日報》記者表示，比如顧家家居和美的集團的合作更偏向于電器和家居市場的整合，而居然之家和金隅集團的合作，則更偏向于整裝和建材之間的結(jié)合，貝殼則更多通過房產(chǎn)交易帶來的C端流量加碼家居家裝行業(yè)本身。

　　并購多發(fā)的背后，是資本市場看到存量房產(chǎn)再裝修的巨大蛋糕。中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學向《證券日報》記者表示，家居家裝行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的融合，會使整個行業(yè)發(fā)展的成本更低，質(zhì)量更高，從而形成“大家居產(chǎn)業(yè)鏈”，大家居行業(yè)未來仍是朝陽行業(yè)。

　　行業(yè)缺少龍頭企業(yè)

　　今年7月份，商務部等13部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進家居消費若干措施的通知》中提及，支持家居賣場加強與上下游企業(yè)合作，構(gòu)建“大家居”生態(tài)體系，為消費者提供一站式、一體化、全場景家居消費解決方案。

　　弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)顯示，2022年我國家居裝飾及家具行業(yè)銷售額達4.3萬億元，行業(yè)市場規(guī)模龐大，且隨著房地產(chǎn)市場逐漸從開發(fā)階段轉(zhuǎn)向運營階段，存量房市場逐步擴大，家居家裝行業(yè)有望從中受益。

　　另據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，以20年使用為界的老舊房屋總量來看，2022年約有1.73億套的老舊房屋，且每年數(shù)量逐步增加。種種跡象顯示，家居家裝行業(yè)未來的消費潛力巨大，也是擴內(nèi)需的重要市場。

　　貝殼研究院在今年11月份發(fā)布的調(diào)查報告中表示，當前一線、新一線城市存量房已進入二次裝修和局部翻新升級高峰期，二手房和存量房將成為家居家裝行業(yè)獲客的重心，三線、四線城市在人口流動和城鎮(zhèn)化需求下，新房仍有發(fā)展空間，將繼續(xù)帶動家裝需求。

　　“我國家居家裝行業(yè)曾經(jīng)伴隨著新增房地產(chǎn)的增長，有一個快速的增長階段。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整，出現(xiàn)了困難的時期。目前要恢復家居家裝行業(yè)的往日輝煌，主要要著眼于存量房產(chǎn)再裝修。”秦占學表示，我國現(xiàn)在有3億多套房需要裝修，如果把這塊蛋糕做好做大，家居行業(yè)會迎來一個非常美好的未來。

　　事實上，當下頭部城市家裝消費預算水平呈上升態(tài)勢。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年第三季度一線、新一線城市消費者裝修預算在15萬元以內(nèi)的占比為61.88%，而2022年四季度這一占比為65.22%，低預算段占比下降了3.34個百分點。

　　盡管家居家裝行業(yè)市場龐大，但當前在A股上市的近100家家居家裝企業(yè)中，去年全年營業(yè)收入超過百億元的僅有9家，凈利潤超過10億元的則僅有4家。

　　“由于市場進入門檻低、流動性強，行業(yè)競爭激烈，迭代速度加快，家居家裝行業(yè)形成‘小、散、多、亂’的特點，最終導致整個家居家裝行業(yè)高度分散，龍頭企業(yè)少之又少。”有業(yè)內(nèi)人士向《證券日報》記者如是稱。

　　服務質(zhì)量是關(guān)鍵

　　在收購居然之家股權(quán)之時，金隅集團表示，未來雙方將充分發(fā)揮各自產(chǎn)業(yè)體系所具有的產(chǎn)品優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，在賣場運營、房地產(chǎn)開發(fā)、整裝業(yè)務、物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、物流交付網(wǎng)絡建設等領域開展深度合作，雙方戰(zhàn)略合作有利于豐富和優(yōu)化金隅集團的產(chǎn)業(yè)鏈。

　　貝殼方面亦向《證券日報》記者表示，與愛空間的結(jié)合將進一步豐富貝殼家裝業(yè)務的產(chǎn)品組合，為消費者提供更多元化的優(yōu)質(zhì)供給，圍繞用戶“住得好”持續(xù)強化能力布局，實現(xiàn)更大的協(xié)同效應，持續(xù)提升高品質(zhì)家裝家居服務能力。

　　“家裝市場上的品牌非常多，眼花繚亂難以選擇，施工技術(shù)及標準也因施工團隊而異，因此住進去的后期服務更為重要。”一位近期完成二次裝修的業(yè)主向《證券日報》記者透露，對C端業(yè)主而言，愿意付出更多費用去保證高品質(zhì)的前期設計方案兌現(xiàn)度以及后期服務。

　　事實上，這代表著大多數(shù)存量市場C端客戶最質(zhì)樸的改善居住生活品質(zhì)的訴求，由此可見，卷服務品質(zhì)將成為撬動擴展市場份額的重要砝碼。

　　在民生證券看來，頭部家裝公司未來或?qū)⒃谌齻€方面推動家裝標準化，一方面是產(chǎn)業(yè)工人化，從過去的外包模式，到現(xiàn)在提高直營產(chǎn)業(yè)工人的比例，減少家裝交付質(zhì)量不可控的問題;其次是提升服務滿意度，通過技術(shù)手段監(jiān)控施工工地，同時建立比較完善的評價系統(tǒng);最后是家裝公司和家居建材企業(yè)等進行供應鏈合作，產(chǎn)品的成本和質(zhì)量更有優(yōu)勢。

　　正如秦占學所說：“我們的家居家裝行業(yè)要向著綠色、智能、適老方向發(fā)展。大企業(yè)的入駐，會注入產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)勢，有助于家居家裝行業(yè)向現(xiàn)代化高質(zhì)量發(fā)展。”

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